Проектирование фасадов

Наша компания создает проекты светопрозрачных и навесных вентилируемых фасадов любой сложности, с использованием всего спектра рекомендуемых материалов. Хотя часто заказчики делают акцент на качестве конструкций, мы обращаем особое внимание на значимость проектно-монтажных работ. В дальнейшем проектная разработка сопровождается согласованием в соответствующих государственных органах.

Взвешенное проектирование фасадных поверхностей обеспечивает эстетическую эксклюзивность и высокую сочетаемость дизайна с окружающей архитектурой. Благодаря грамотности инженеров затраты на строительство по проектам вкладываются в разумный бюджет и реализуются в короткий срок. Это в равной мере выполнимо как при строительстве новых зданий, так и в реконструкции имеющихся, будь то жилые дома или постройки спортивного, коммерческого, промышленного и иного назначения.

Этапы проектных работ

Успешный проект исключает неаргументированность в расчетах и подбор материалов без учета их физико-технических характеристик и условий использования.

Составление техзадания

На начальном этапе от заказчика потребуется предоставить исходные данные, например, чертежи подлежащих обустройству фасадов и внешних стен.

 

• Работы над проектом начинаются после обсуждения деталей с принятием во внимание условий генерального плана городского строительства.
• Формируется перечень ожидаемых технических характеристик навесного фасада, с закладкой в проект проверенных временем материалов, хорошо проявивших себя в сочетании с иными компонентами.
• Выполняется предварительный расчет стоимости.

Техническая экспертиза объекта

Данный этап проектирования вентфасада раскроет несущий потенциал стен и оградительных конструкций. Так будет собрана информация, помогающая определить коррозионную стойкость и соответствие нормам пожарной безопасности. Важно выяснить несущую способность фундамента, расположение точек крепления и провести испытание крепежей на вырывание, чтобы определить их количество на единицу площади.

 

Обследование также предполагает геодезическую съемку фасада, с выяснением нюансов архитектуры конкретного строения. Сформированная на основе съемки электронная схема позволит подобрать подходящую спецификацию подсистемы для выравнивания плоскости с наименьшими затратами.

Основные работы

• Определение параметров вентфасада и положения облицовки.
• Подборка раскладки облицовки.
• Подборка подсистемы с учетом специфики фасонных элементов.
• Расчет прочности.
• Расчет теплотехнических показателей.
• Расчет ветро- и паропроницаемости.
• Архитектурное планирование.
• Проектирование узлов сопряжения с несущими конструкциями.
• Составление пакета проектно-сметной документации.
• Составление итоговой сметы.
• Подготовка правил эксплуатации и пояснительной записки.

 

Помимо указанного компания предлагает на договорных условиях осуществлять авторский надзор за строительством, что еще больше повышает гарантии качества.

Поэтапность составления проекта светопрозрачных систем

Порядок составления проекта в чем-то схож с алгоритмом разработки вентфасадов, но требует внедрения более сложных инженерных решений с использованием светопрозрачных материалов и принципиально отличающихся подсистем. В общем виде схема работ выглядит так:

 

• формулирование идеи, ее проработка и подготовка эскиза;
• замеры, съемка отдельных элементов, а возможно, и геодезическая съемка;
• разработка технической концепции— определение профильной системы, материалов светопрозрачного заполнения и подбор крепежей;
• расчеты элементов конструкции;
• расчет теплопропускания, теплопотерь и др.;
• архитектурная коррекция с учетом расчетов прочности;
• разметка точек фиксации опорных кронштейнов и панелей;
• разработка узлов и сопряжений светопрозрачных конструкций со зданием;
• проверка на вероятность образования холодовых мостиков;
• интегрирование фасадного декора (если необходимо).

Специфика выполнения проектов навесных систем

Навесные вентфасады

Навесной вентфасад исключает использование мокрых способов отделки, но всегда требует выбора подходящей технологии монтажа механическим способом. Одна из главных задач навесного вентфасада —нивелирование неровностей базовой стены. Достижение этой цели требует точности в определении вылета несущих кронштейнов. Нередко именно короткие кронштейны обуславливают изначальную неэффективность вентфасада, т.к. провоцируют возникновение целого ряда несоответствий. Например:

 

• глубокое внедрение подконструкции в слой утепления, из-за чего ухудшается теплоизоляция;
• уменьшение воздушного зазора изменяет положение гидроветрозащитной пленки, что вызывает ухудшение воздушной циркуляции или ее полную блокировку;
• высокая вероятность влагонакопления в толще утеплителя и, как следствие, утрата его термоизоляционных свойств.

 

Металл отличает высокая теплопроводность, поэтому использование такого рода элементов по периметру примыкания оконных конструкций вентфасада выглядит нецелесообразным. Использование на откосах оконных проемов металлических частей может вызвать теплопотери и промерзание оконных конструкций.

 

Чтобы не нарушать теплотехническую однородность утеплителя, на местах установки кронштейнов необходимо предусмотреть элементы термического разрыва.

 

Просчеты в определении воздухопроницаемости также приводят к появлению проблем, устранение которых иногда требует дополнительной внутренней отделки.

 

Во избежание возникновения в системах свиста и гула во время ветров, между облицовочными плитами следует оставлять зазор до 4 мм.

Светопрозрачные системы

Проекты светопрозрачных навесных систем позволяют выразить лучшие дизайнерские идеи современности с увеличением тепло- и звукоизоляционного потенциала помещения в несколько раз. Хотя для изготовления каркасов фасадного остекления часто используется металлопластик, его применение оправданно не всегда. Металлопластик обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, препятствует накоплению влаги, долговечен и доступен по цене. Однако он не выдерживает больших нагрузок, поэтому не подходит для реализации крупных проектов.

 

В большинстве случаев габаритные светопрозрачные системы изготавливают из алюминия, реже —из стали. Они незаменимы в остеклении многоэтажных строений. При умеренной стоимости металлы имеют один недостаток —высокую теплопроводность. В случае дополнительной обработки они становятся нечувствительными к внешним воздействиям: кислотным дождям, смогу и др.

 

Ряд преимуществ проектирования светопрозрачных конструкций:

 

• возможность использования всех типов окон;
• нестандартные конструкторские решения с изломами поверхности и поворотно-наклонными плоскостями;
• установка стационарных и подвижных солнцезащитных систем;
• использование систем дистанционного управления фасадом;
• максимальная инсоляция и эффект просторности в замкнутом помещении;
• оригинальные переходы наклонных поверхностей к основанию строения;
• выбор степени взломоустойчивости.

Специфика проектных работ

Организация пространства при помощи светопрозрачных систем —это, прежде всего, внешняя привлекательность и высокая эргономика. Для максимальной визуализации будущей конструкции сначала разрабатывается предварительная концепция, что при масштабном проектировании крайне необходимо. Концептуальный проект делает упор на дизайн, трехмерное отображение фасада и поэтажную функциональность. Особая точность в расчетах на этом этапе не требуется.

 

Начальный проект помогает определиться с требованиями и отразить их в техническом задании. Именно на основании концепт-проекта выдается разрешение на разработку светопрозрачного фасада по техзаданию.

 

На начальном этапе очень важно тесное взаимодействие архитекторов и проектировщиков, что позволит сократить до минимума количество отходов по каждому элементу светопрозрачного фасада. Вдобавок к этому от архитектора ожидается понимание конструктивных особенностей систем, иначе в проект придется вносить коррективы и заказчик в итоге не получит предложенного вначале внешнего вида здания. Непродуманность приводит к неоправданным расходам на отходы, достигающим порой свыше 50 % стоимости конструкции.

 

Проекты светопрозрачного остекления предполагают использование нескольких типов остекления:

 

• стоечно-ригельное —несущая база образована вертикальными стойками и горизонтальными ригелями, которые скрыты за стеклом, тогда как снаружи только элементы декорирования;
• спайдерное — видимые межпанельные стыки отсутствуют, для фиксации применяются фитинги типа spider-glass;
• рамное —стеклянные панели вставлены в аккуратные алюминиевые рамы, в итоге конструкции красиво выглядят, технологичны и хорошо изолированы.

 

В случае массивных конструкций проектирование неизбежно потребует решения вопросов правильного распределения нагрузок, выбора высокопрочных материалов и автоматики, которая отвечает за открывание/закрывание окон, а также управление системами пожаротушения и дымоудаления.

 

В фасадах светопрозрачного образца используется и несколько иная классификация типов остекления:

 

• перфорированное —применяется, когда рамы располагаются между несущими элементами, что позволяет получить разделенные в продольном и поперечном направлении плоскости;
• ленточное —используется в проемах без простенков для создания непрерывной плоскости по горизонтали;
• сплошное —подразумевает получение сплошной и напоминающей оболочку плоскости по вертикали и горизонтали;
• облицовочное —хотя в помещении предусмотрены окна стандартного образца, за счет наружного остекления простенков и глухих участков воспринимается как сплошное.

Стоимость проектов вентфасадов

Отказ от использования проектных чертежей и планов —сознательный шаг к удорожанию строительного проекта, а не наоборот. Ведь так заказчику сложнее определять необходимость тех или иных расходов по материалам, как и невозможно понять, насколько качество работ соответствует объему фактических вложений. Отсутствие проекта приводит к ошибкам в выборе подконструкции вентфасада, ее расчете и установке. Точный проектный расчет облицовочных материалов обеспечивает экономию на уровне 15-20 % в сравнении со случаями без использования проектов.

 

Основная статья расходов при обустройстве вентфасада —комплектующие. Разница в цене используемых для облицовки материалов, будь то профнастил, металлические кассеты, керамическая плитка или натуральный камень, может достигать 200-300 %.

 

Расчет стоимости композитных панелей требует учета потерь при раскрое и базируется на результатах геодезической съемки. Это касается и выбора утеплителя, герметиков, элементов крепления и др. Расходы на подсистему определяются на основе внесенных в проект прочностных и теплотехнических расчетов.

В общем виде стоимость вентфасадов относят к одному из ценовых сегментов:

1. Начальный. Цена фасада за 1 м² в среднем $30-40, включая стоимость установки и материалов. В этом случае для облицовки используются виниловый и металлический сайдинг, профнастил, простые композитные панели из алюминия.
2. Средний. Стоимость 1 м² в среднем $50-55. В качестве облицовки применяют кассеты, линейные системы из стали, фасадные и фиброцементные плиты и др.
3. Высокий. Отсчет цены от $75 м². Облицовочный набор —керамика, дорогие композитные панели, листовой алюминий, керамогранит.

Из-за многообразия фасадных покрытий и незнания их специфики заказчикам очень непросто сделать выбор в пользу какой-то одной. Поэтому рекомендуется в первую очередь определиться с ценовым сегментом и только после этого искать решение в заданном диапазоне с учетом высотности здания, ожидаемой презентабельности, конструктивной сложности, предпочтений в разбивке, сроков эксплуатации, климатических особенностей, легкости ремонта, уровня теплоизоляции. В данном случае помощь специалистов будет очень кстати, поскольку они сразу обратят внимание на наиболее предпочтительные типы фасадов.

Стоимость проектов светопрозрачных систем

Проектирование светопрозрачных систем —задача сложная и довольно затратная, т.к. требует расчетов высокой точности и предполагает закладывание в проект дорогостоящих материалов. Когда занимающейся проектированием организации поручен и весь монтажный цикл, работы обходятся несколько дешевле. Затраты на проектирование светопрозрачных систем компенсируются результатом высочайшего класса с многолетним эксплуатационным потенциалом без изменения внешних характеристик.

Стоимость, ₽
Наименование	S ≤ 500 м2	500 м2 < S ≤ 2500 м2	2500 м2 < S ≤ 5000 м2	S > 5000 м2
Фасадные кассеты	45 000	90хS	225 000	45хS
Керамогранит	37 500	75хS	187 500	37,5хS
Металлический сайдинг	37 500	75хS	187 500	37,5хS
Профилированный лист	30 000	60хS	150 000	30хS
Трехслойные сэндвич-панели	25 000	50хS	125 000	25хS
Примечание:	S-площадь облицовки. Срок работ: 10/30 рабочих дней