115304, г. Москва, ул.
Каспийская, 22, корпус 1,
строение 5, офис 500
ПН-ВС: 9:00-19:00
Главная » Фасадные работы

Фасадные работы

Фасад – это лицо любого строения. Формируя архитектурную среду и исторический колорит города, фасад является той частью сооружения, которая наиболее подвержена разрушающему воздействию климатических, погодных условий. Дождь, ветер, снег, резкие перепады температур неизбежно оставляют следы на стенах дома.

Лицевая отделка – это комплекс специфических строительных услуг, которые выполняет компания-подрядчик. Они включают в себя изучение дефектов и технического состояния постройки, очистку, ремонтные операции. Своевременно и профессионально проведеннная облицовка надолго сохранит привлекательный образ любого строения.

Монтаж фасадов вентилируемого типа с использованием навесных панелей либо сайдинга называют распространенным способом утепления. Утеплитель, в качестве которого используется минеральная или базальтовая вата (реже – пенополиуретан или пенопласт) обустраивают под панелями.

Слои вентфасада выглядят так: несущая стена, утеплитель, воздушное пространство и защитный слой, то есть облицовка. Такое расположение слоев в конструкции по мере уменьшения их теплопроводимых показателей называют оптимальным. Сопротивление паропроницаемости увеличивается от наружного к внутреннему слою. Вентфасад принципиально отличается о других способов благодаря воздушному зазору, который выводит атмосферную и сконцентрированную внутри помещений влагу. Он выполняет роль буфера, в котором температура воздуха выше, чем с внешней стороны стен. Такие работы можно вести в любое время года, причем не требуется предварительного выравнивания самих стен. Как уверяют специалисты, в зависимости от материалов, первый ремонт может потребоваться не ранее 25, а то и 50 лет.

Фасадное строительство сайдингом выполняется с обрешеткой. Здесь используют бруски размерами не менее 40×40 см или же оцинкованный профиль 50-80 см. При расчете размера обрешетки учитывают толщину утеплителя, а также 20 мм зазора для вентиляции воздуха. Шаг обрешетки выбирают так, чтобы утеплитель укладывался с небольшим уплотнением без подрезки. Закупая материал для утепления, имейте в виду, что его общая площадь должна превышать общую площадь фасада примерно на 5%. Гидроизоляция крепится с перехлестом в 10 см по направлению снизу вверх. Сайдинг — материал достаточно прочный, к тому же стойкий к перепадам температуры и осадкам.

Помимо винилового и стального сайдинга, для облицовки дома используются также блок-хаус, облицовочный кирпич, керамогранит и т.п.

Одним из популярных облицовочных материалов стали трехслойные сэндвич-панели. Здесь верхний и нижний слой – жесткие алюминиевые листы, а промежуточный – полиэтилен. Все части скрепляются между собой путем горячей прессовки. Сэндвич-пластины могут иметь как гладкую, так и рифленую поверхность. Такой материал достаточно легкий, поэтому рекомендован к использованию там, где нежелательно повышать нагрузку на фундамент.

Так называемый «мокрый» фасад – это ещё один метод утепления. Он начинается с того, что на клей сажают утеплитель, далее идет армирующий слой, а поверх укладывается структурная штукатурка. Чтобы монтаж мокрым методом держался прочно, нужно использовать грунтовку. Она улучшает сцепление с полимерно-цементной клеевой основой и укрепляет поверхность стены. Также потребуется цокольный профиль, выполняющий функцию опоры для утеплителя и отлива. В качестве защиты от случайного повреждения углов используются специальные перфорированные уголки. Толщина самого утеплителя выбирается по-разному и составляет 20-150 мм. Монтаж начинается с угла. Плита утеплителя по краям промазывается толстым слоем клея, в середине он наносится точечно. После высыхания дополнительно крепеж осуществляется с помощью дюбелей – зонтиков. Их количество рассчитывают примерно 6-7 на 1м2 стены. В качестве армирующего материала используют фасадную стеклосетку плотностью 140-160г/м2. По сетке наносится декоративная штукатурка. Если есть необходимость, штукатурку окрашивают как минимум в два слоя.

Виды облицовочных работ

Вне зависимости от того, какой способ устройства фасада будет выбран, он рано или поздно потребует проведения одного или нескольких видов работ. К методам относят:

  • Герметизацию швов – комплекс мер, направленных в первую очередь на то, чтобы быстро утеплить фасад и продлить его эксплуатационные характеристики без необходимости полного ремонта. С этой целью выполняется отделка межпанельных стыков, устранение зазоров и трещин.
  • Реставрацию – понятие, подразумевающее под собой профилактику, обновление и сохранение фасада. Такая лицевая отделка считается достаточно объемной и трудозатратной.
  • Гидрофобизацию – одна из наиболее актуальных задач, поскольку помогает защитить фасад от различных разрушений, связанных с воздействием атмосферных осадков и перепадов температур. Во время таких работ стены с внешней стороны обрабатываются специальным защитным раствором, препятствующим выходу насола.
  • Мойку – процесс, который фасадчики выполняют наиболее часто, посольскую позволят в кратчайшие временные рамки обновить экстерьер. Однако такие работы считаются довольно опасными, поскольку зачастую проводятся на высоте.
  • Ремонтно-отделочные работы, подразумевающие под собой широкий комплекс мер – от улучшения отдельных элементов строения до капитального ремонта всей конструкции.

Особенности проведения

Облицовочные стройматериалы отличаются хорошими показателями при использовании.

Однако все же в плане монтажа здесь есть свои особенности и различия, на которые стоит обратить внимание. Обустройство фасадов из:

  • Металлокассет выполняется исходя из конструктивных особенностей этого материала. Различают металлокассеты открытого и закрытого типа.

В первом случае крепление происходит путем поэтапной укладки материала на вертикальные стойки каркаса. Здесь необходимо обращать внимание на то, чтобы боковые полочки следующих панелей заходили за предыдущие. Глубина захода по стандартам должна составлять не более 2,5 см, а шаг установки крепежей – 20-25 см. Поскольку при установке сегментов открытого типа все точки их крепления находятся на виду, то здесь нужны крепёжные элементы того же цвета, что и сам материал для облицовки.

Монтаж закрытого типа выполняется путем прикручивания саморезов верхней части пластины к обрешётке, а её нижний край закрепляется за сегмент, расположенную в нижнем ряду. Для таких работ подходят только очень тонкие кассеты, место их фиксации скрывается.

Фасад, выполненный из металлокассет, имеет достаточно привлекательный футуристический вид, к тому же он считается достаточно прочным.

  • Керамогранит производится в несколько этапов, первый из которых – подготовительные работы, заключающиеся в разметке и ограждении территории, обеспечении удобного расположения и доступности используемых при монтаже материалов и оборудования. Следующий этап – разметка. Обозначаются места установки несущих и опорных кронштейнов и крепления профилей. За ним следует установка кронштейнов. Для этого необходимо просверлить перфоратором в стене соответствующие отверстия, установить паронитовую прокладку, а после – несущие кронштейны, используя дюбеля и шуруповерт. Затем — монтаж теплоизоляции и защиты от ветра и воды. Плиты утеплителя устанавливаются в шахматном порядке снизу вверх. На финишном этапе через ветро-гидрозащитную пленку и плиты утеплителя производится высверливание отверстий под дюбеля тарельчатой формы. Пятым этапом является установка вертикальных направляющих профилей и противопожарных отсечек. Для минимизации деформаций при перепадах температур между соседними профилями рекомендуется оставлять зазор шириной 8-10 мм. Последний этап – облицовка плитами керамогранита.

Фасад из керамогранита пожаробезопасен, морозостоек, долгое время сохраняет вид, несмотря на погоду.

  • Фиброцементные пластины, имеющие в основе своего создания навесные фасадывентилируемого типа. Облицовка состоит из каркаса и облицовки, которые оборудуются с внешней стороны строения. На первом этапе происходит установка кронштейнов, которые прикручиваются к стене при помощи дюбелей или анкеров.

Далее укладывается слой теплоизоляции (минеральная вата либо теплоизоляционная плита), толщина которого должна составлять 10-15 мм. Затем можно приступать к монтажу системы из профилей и направляющих. Основные вертикальные профили выкладываются в форме буквы П, а дополнительные — Z- и Г-образными зигзагами.

Завершающий этап – монтаж фиброцементных пластин. В результате таких работ между каркасом и облицовкой образуется небольшой зазор, позволяющий воздушным массам беспрепятственно перемещаться.

Такой фасад не только стильно и современно выглядит, обеспечивает приемлемый температурный режим внутри помещения, но и очень эффективно предохраняет здание от разрушающей влаги и ветра.

  • Натуральный камень требует тщательной и внимательной подготовки. Это связано с тем, что такой отделочный материал необходимо выкладывать только на чистую и ровную поверхность без сколов, впадин, масляных пятен и краски. Перед отделкой стены камень предварительно следует выложить на землю, чтобы сформировать рисунок. Затем на него наносят клей или цементный раствор. После этого материал прижимается к стене. Завершающий этап – расшивка швов, предполагающая заполнение пространства между камнями.

Чтобы фасад из камня приобрел более красивый вид, а также был защищен от негативного воздействия атмосферных осадков, после высыхания раствора его необходимо обработать гидрофобизирующей жидкостью.

  • Клинкерная плитка начинается с подготовки основания. Поверхности выравниваются посредством штукатурки и шпаклевки, пропитываются грунтовкой и праймером. Клинкер приклеивается только на полностью сухое основание, поэтому необходимо дождаться его высыхания и не проводить работы во время даже небольшого дождя. Обязательно выполняется разметка – от верхней части оконных откосов, осуществляется проведение горизонтальных полос (необходимо сделать небольшой 3-5-миллиметровый напуск для качественной финишной отделки верхнего откоса). Далее готовится смесь на основе специального клеевого состава, который наносится на стену зубчатым шпателем. После этого осуществляется кладка плитки, на внутреннюю сторону которой посредством обычного шпателя также наносится подготовленный раствор. Рекомендуемая ширина швов составляет от 10 мм до 14 мм. Для удобства укладки и отделки некоторые производителя выпускают специальную угловую плитку, в противном случае выполняется обрезка краев экрана с применением болгарки или электрического плиткореза. Завершающим этапом является расшивка швов.

Фасад из клинкерной плитки долговечен, устойчив к механическим повреждениям, воздействию ультрафиолета и перепадам температур.

  • Алюминиевых кассет выполняется двумя способами – со скрытым и открытым креплением. Второй отличается простотой и быстротой. Элементы, из которых состоит конструкция, уже имеют отверстия для установки саморезов. Фиксируются алюминиевые кассеты на металлопрофиле. Такие фасадные конструкции допускают легкую замену любой их части.

Способ со скрытым креплением позволяет получить практически идеально ровную поверхность, однако характеризуется более высокой сложностью. У таких фасадных кассет имеется только одна отогнутая сторона (у кассет для монтажа с видимым креплением их две), имеющая специальную кромку, позволяющую скреплять верхнюю и нижнюю кассеты между собой. В остальном последовательность монтажа практически идентична: сначала выполняется монтаж обрешетки из специального ячеистого профиля, затем в ячейки укладывается теплоизоляция (специальные плиты или обычная минеральная вата), после выполняется укладка ветро- и водозащиты. Все слои закрепляются посредством дюбелей. После монтируется тот профиль, в который и выполняется установка кассет из алюминия.

Данный вид фасада не слишком перегружает стены, устойчив к различным негативным воздействиям и скрывает все недостатки основных стен, делая здание значительно красивее.

  • Композитные пластины производятся посредством крепления сегментов на основание из металлического каркаса. Для начала выполняется подготовка поверхности стены – она выравнивается и очищается от загрязнений. Возможно, стену даже придется заново оштукатуривать. Подготовленная таким образом поверхность грунтуется (для стен из дерева применяется грунт с антисептическими свойствами, наносимый в несколько слоев, для стен с нанесенной штукатуркой – грунт, способный к укреплению и глубокому проникновению). После производится разметка для высверливания отверстий под крепежные кронштейны.

В высверленные и избавленные от пыли отверстия сначала устанавливаются дюбеля, а после ввинчиваются кронштейны. Затем монтируют плиты утеплителя со сделанными в них прорезями на местах кронштейнов, а также гидроизолирующая мембрана. Полученная композиция фиксируется посредством тарельчатых дюбелей. Теперь можно производить монтаж направляющего профиля, а на него – зацепов, к которым будет крепиться облицовка. При этом следует учесть, что ширина зазоров между сегментами не должна превышать 12 мм.

Полученный в итоге фасад имеет эффектный неординарный вид, а стены защищены от морозов, влаги и других разрушительных воздействий.

  • Штукатурный фасад отличается тем, что в таком случае используется специальные строительные смеси, предполагающие разведение водой. Технология монтажа такого фасада достаточно проста. Сначала на стену наносится клеевая смесь, к которой крепятся плиты синтетического или минерального происхождения. Вслед за ними идет дополнительное механическое крепление в виде дюбелей-«грибков».

Затем закрепляют армирующую сетку, а также наносят защитный и выравнивающий штукатурные слои.

Последний этап таких работ – декоративная штукатурная отделка.

Отличие «мокрого» фасада — способность решить две задачи – теплоизоляцию стен и достичь красивого архитектурного экранирования.

  • Ремонт фасадов предполагает проведение работ на высоте с применением специального оборудования и строительных материалов. Его делят на три вида: косметический ремонт, в короткие сроки при незначительных повреждениях штукатурки или краски. Капитальный ремонт фасадной части, предполагающий значительный объем работ и большого количества времени. Частичный ремонт фасада – это проведение работ по восстановлению отдельной стены.

 Цены  за м2

Название работ(без материалов) Единица измерения Цена, ₽
Утепление стен
1. Монтаж первого слоя утиплителя м2 80
2. Монтаж второго слоя утиплителя м2 80
3. Монтаж грибков утиплителя(1 и 2 слой) м2 90
4. Монтаж утиплителя на откосы м. п. 50
5. Монтаж мембраны м2 60
6. Монтаж/демонтаж лесов м2 95
7. Монтаж + перенос подъемника м2 150
Монтаж подсистемы
8. Разметка кронштейнов м2 150
9. Крепеж кронштейнов(анкеров) м2 20
10. Монтаж Т-профиля м2 350
11. Монтаж Z-профиля м2 325
12. Монтаж L-профиля м2 290
13. Монтаж P-профиля м2 270
14. Монтаж/демонтаж лесов м2 95
15. Монтаж + перенос подъемника м2 150
Монтаж откосов
16. Усткановка пожарной отсечки м.п. 100
17. Монтаж стартового профиля к окну м.п. 55
18. Подрезка откосов м.п. 70
19. Монтаж откоса на подсистему м.п. 75
Монтаж облицовки
20. Металлокассеты м2 455
21. Керамогранит м2 560
22. Фиброцементые плиты м2 690
23. Композит м2 510
24. HPL-панель м2 700
25. KMU-панель м2 640
26. Металический сайдинг м2 350
27. Линиарные панели м2 390
28. Клинкерная плитка м2 1600
29. Натуральный камень м2 2400
Мокрые фасады
30. Подготовка стен м2 90
31. Монтаж стартового профиля м.п 52
32. Монтаж утеплителя(на клею) м2 75
33. Штукатурка базового слоя м2 230
34. Монтаж уголка откосов м.п. 49
35. Финишная шпаклевка м2 270
36. Шпаклевка откосов м.п. 160
37. Грунтовка(3 слоя) м2 75
38. Покраска(2 слоя) м2 80
39. Монтаж декора на окна м2 470
Реставрация фасада
40. Герметиризация швов м.п. 270
41. Демонтаж старой шпаклевки м2 140
42. Чистка фасада м2 23
43. Поклейка армирующий сетки м2 260
44. Штукатурка фасада (3 слоя) м2 380
45. Грунтовка (3 раза) м2 70
46. Покраска м2 80
Мобилизация стройгородка
47. Бытовки 3х6м. (аренда) 1 месяц 9 000
48. Контейнер для мусора 1 месяц 6 000
49. Биотоалет (1 штука) 1 месяц 4 000
50. Охрана (1 пост) 1 месяц 45 000
Рабочая документация
51. Гиодезия м2 55
52. Проектирование м2 100
53. ППР м2 25 000
54. КМД м2 25 000
55. Испитание анкеров м2 20
56. Испитание грибков м2 20
Наверх